Bostadsrättsföreningar har ett stort ansvar för säkerhet vilket regleras bland annat i bostadsrättslagen. Lagen anger att föreningen är ”skyldig att hålla lägenheten, huset och marken i gott skick” Bostadsrättslag (1991:614 §4). Det innebär att balkonger och fasader kan behöva renoveras för att vara säkra.
Att renovera fasader och balkonger är ett stort arbete som kräver en stor investering. Därför är det viktigt att bostadsrättsföreningen hittar rätt företag som kan utföra entreprenaden. På Kungsholmen kan bostadsrättsföreningar anlita bbm fasad som är experter på fasader och balkonger.
Välj företag som utför totalentreprenad
Oavsett om det rör sig om balkong-eller fasadrenovering är det bäst att anlita ett företag på totalentreprenad. Det innebär att företaget tar hand om alla delar i renoveringen, från projektering till slutbesiktning.
När det rör sig om renoveringar som påverkar boende kan det vara fördelaktigt att begära att företaget håller informationsmöten regelbundet. Det innebär att boende får uppdateringar och kan ställa frågor som minskar friktionen under renoveringen. Samtidigt innebär det även att styrelsen blir insatt i hur arbetet fortlöper.
Ställa krav på projektledare och kontrollera företaget
Vid totalentreprenad finns det i de flesta en projektledare som blir första kontaktpunkt under projektet. Det är något som bostadsrättsföreningar kan ställa krav på för smidigare flöde. Projektledare bör ha expertis inom både bostadsrättsföreningar och renoveringen som utförs.
Det är bra att känna till skyldigheterna som byggherrar har. Skyldigheterna gäller även juridiska personer som bostadsrättsföreningar. Det innebär att byggherren har skyldighet att se till att alla lagkrav uppfylls. Därför är det viktigt att begära referenser men även kontrollera att företaget som utför totalentreprenaden har alla nödvändiga tillstånd.
